UR賃貸はメリットだらけな理由【一人暮らし】｜団地ぽくないUR

2020年の年末にUR賃貸に引越しをして、半年が経ちました

正直、UR賃貸はめちゃくちゃ良いです

この記事では、

という方に向けて、UR賃貸がメリットだらけな理由をお話しします

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UR賃貸はメリットだらけな理由

住んで感じたメリットは以下です

なお、私の家は「団地ぽくないタイプ」なので、普通の団地タイプとは結構違うと思います

古いけど構造は良い

URの物件は古いです

私の家は築30年を超えています

が、鉄筋鉄骨で構造はしっかりしています

また、改修なども積極的に行われているので、見た目も築30年に見えないです

新築や築浅を好む人が多く、築30年と聞くだけで敬遠されがちですが、

私は民間の築10数年の物件より、URの築30年の方がはるかに住み心地は良いと思います

内部設備をしっかり更新している

私の入居前に、多くの設備が新しくなっていました

具体的には、エアコン、コンロ、換気扇、洗面台、ウォシュレットです

もちろん、壁紙、床、畳も新しくしてありました

また、入居後に不具合があったため、キッチンも後から無料で交換してもらいました（UR賃貸でキッチン交換した話【費用は無料】）

物件自体は築30年超と古いのですが、設備が新品なので、古さを全く感じません

タイミングの問題もありますが、民間業者ほど利益追求思考が高くないため、

URでは設備更新がしっかり行われているのではと思います

費用が安く済む

私の家は、近隣の物件対比で家賃が安めです

加えて、礼金や仲介手数料がないので、初期費用が安く住みます

また、更新料がないので、長く住めば済むほどお得になります

敷金も、よっぽどのことがなければ全額返金されるようで、退去時のトラブルも回避できます

共用部が充実している

共用部の手入れもしっかり行われています

この半年でもエレベーターの工事が行われたほか、

清掃員の方が毎日、ロビーやゴミ捨て場などを掃除してくれています

ゴミ捨て場はいつもすごく綺麗で、気持ちがいいですね

小さな遊具や広場などもあるので、ゆったりとした空間で生活ができます

契約前のサポートが良い

内見などを担当してくれる方の対応がすごく良いです

大体内見っていうと、民間だと若い男性が担当して、

「よくわかってなさそうだな〜」と思うことが多かったです（正直イメージ悪かった、、、）

が、URの担当者は、大体がベテランの女性で、制服を着てしっかりと対応してくれます

地域の物件についてはかなり詳しく、事前に色んなことを教えてもらえ、安心して契約できました

デメリットは？

デメリットを挙げるとすれば、以下です

ペット不可

UR賃貸は、ほとんどがペット不可です

私のところも、敷地内への立ち入りから禁止されています

ペットを飼っている方は、住むのは難しいです

古い

うちも築30年以上ですが、それでも比較的新しい方です

物件によっては、古さを感じるものもあるので、それぞれの物件をよくみた方がいいでしょう

逆にいえば、古いけど中身は設備更新されている場合もあるので、

内見に行ってみたら予想以上に良かったということもあります

いい物件は空きがない

URのサイトで空き物件を探すと、ほとんどが古い団地タイプだと思います

団地っぽくないタイプは、人気が高く争奪戦だからです

また、情報も少ないので、物件がどんな感じなのか、空きが出てくるまでは知ることも難しいです

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どうしたらUR賃貸に住める？

私がUR賃貸を契約した方法は以下です

URのサイトに張り込む

私は、最初SUUMOで良い物件を見つけたのですが、すぐに消えてしまったので、

その日からURのサイトで物件情報を１日に何度も見るようにしました

よーくみてると、物件は結構頻繁に出てきています

私はラッキーなことに、一週間ほど待ったら狙っている物件が出てきたので、

すぐに電話をして押さえてもらいました

SUUMOやHome’sでは無理

SUUMOやHome’sに出てくる頃には、人気物件はすでに取られています

URでは、問い合わせが入った時点で、ネットへの掲載を取り下げるようです

民間のように、順番待ちなどは受け付けていませんでした

なので、そもそもネットに情報が出ている期間も限られています

UR代行業者もいるようなので、忙しい方はそちらを利用しても良いかもです

直接問い合わせもOK

電話したときに、まだネットに載せてない類似物件があると教えてもらい

そちらも合わせて内見できることになりました

内見したけど契約に至らなかった物件などが、結構あるはずなので

直接問い合わせれば、ネットに掲載のない物件に出会えるかもしれません

まとめ

以上です

在宅勤務でお引越しを検討している方、UR賃貸を狙ってみてはいかがでしょうか？

ではでは