2020年の年末にUR賃貸に引越しをして、半年が経ちました
正直、UR賃貸はめちゃくちゃ良いです
この記事では、
- UR賃貸って実際どうなの?
- メリットやデメリットは?
という方に向けて、UR賃貸がメリットだらけな理由をお話しします
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UR賃貸はメリットだらけな理由
![](https://favolabotokyo.com/wp-content/uploads/2021/07/qin-bennie-E12sxEitjRI-unsplash-1-1024x559.jpg)
住んで感じたメリットは以下です
- 古いけど構造は良い
- 内部設備をしっかり更新している
- 費用が安く済む
- 共用部が充実している
- 契約前のサポートが良い
なお、私の家は「団地ぽくないタイプ」なので、普通の団地タイプとは結構違うと思います
古いけど構造は良い
URの物件は古いです
私の家は築30年を超えています
が、鉄筋鉄骨で構造はしっかりしています
また、改修なども積極的に行われているので、見た目も築30年に見えないです
新築や築浅を好む人が多く、築30年と聞くだけで敬遠されがちですが、
私は民間の築10数年の物件より、URの築30年の方がはるかに住み心地は良いと思います
内部設備をしっかり更新している
私の入居前に、多くの設備が新しくなっていました
具体的には、エアコン、コンロ、換気扇、洗面台、ウォシュレットです
もちろん、壁紙、床、畳も新しくしてありました
また、入居後に不具合があったため、キッチンも後から無料で交換してもらいました(UR賃貸でキッチン交換した話【費用は無料】)
物件自体は築30年超と古いのですが、設備が新品なので、古さを全く感じません
タイミングの問題もありますが、民間業者ほど利益追求思考が高くないため、
URでは設備更新がしっかり行われているのではと思います
費用が安く済む
私の家は、近隣の物件対比で家賃が安めです
加えて、礼金や仲介手数料がないので、初期費用が安く住みます
また、更新料がないので、長く住めば済むほどお得になります
敷金も、よっぽどのことがなければ全額返金されるようで、退去時のトラブルも回避できます
共用部が充実している
共用部の手入れもしっかり行われています
この半年でもエレベーターの工事が行われたほか、
清掃員の方が毎日、ロビーやゴミ捨て場などを掃除してくれています
ゴミ捨て場はいつもすごく綺麗で、気持ちがいいですね
小さな遊具や広場などもあるので、ゆったりとした空間で生活ができます
契約前のサポートが良い
内見などを担当してくれる方の対応がすごく良いです
大体内見っていうと、民間だと若い男性が担当して、
「よくわかってなさそうだな〜」と思うことが多かったです(正直イメージ悪かった、、、)
が、URの担当者は、大体がベテランの女性で、制服を着てしっかりと対応してくれます
地域の物件についてはかなり詳しく、事前に色んなことを教えてもらえ、安心して契約できました
デメリットは?
![](https://favolabotokyo.com/wp-content/uploads/2021/07/isaac-benhesed-1SbJCq-vHpI-unsplash-1024x683.jpg)
デメリットを挙げるとすれば、以下です
- ペット不可
- 古い
- いい物件の空きがない
ペット不可
UR賃貸は、ほとんどがペット不可です
私のところも、敷地内への立ち入りから禁止されています
ペットを飼っている方は、住むのは難しいです
古い
うちも築30年以上ですが、それでも比較的新しい方です
物件によっては、古さを感じるものもあるので、それぞれの物件をよくみた方がいいでしょう
逆にいえば、古いけど中身は設備更新されている場合もあるので、
内見に行ってみたら予想以上に良かったということもあります
いい物件は空きがない
URのサイトで空き物件を探すと、ほとんどが古い団地タイプだと思います
団地っぽくないタイプは、人気が高く争奪戦だからです
また、情報も少ないので、物件がどんな感じなのか、空きが出てくるまでは知ることも難しいです
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どうしたらUR賃貸に住める?
![](https://favolabotokyo.com/wp-content/uploads/2021/07/patrick-tomasso-lSvdsYjnssg-unsplash-1024x679.jpg)
私がUR賃貸を契約した方法は以下です
URのサイトに張り込む
私は、最初SUUMOで良い物件を見つけたのですが、すぐに消えてしまったので、
その日からURのサイトで物件情報を1日に何度も見るようにしました
よーくみてると、物件は結構頻繁に出てきています
私はラッキーなことに、一週間ほど待ったら狙っている物件が出てきたので、
すぐに電話をして押さえてもらいました
SUUMOやHome’sでは無理
SUUMOやHome’sに出てくる頃には、人気物件はすでに取られています
URでは、問い合わせが入った時点で、ネットへの掲載を取り下げるようです
民間のように、順番待ちなどは受け付けていませんでした
なので、そもそもネットに情報が出ている期間も限られています
UR代行業者もいるようなので、忙しい方はそちらを利用しても良いかもです
直接問い合わせもOK
電話したときに、まだネットに載せてない類似物件があると教えてもらい
そちらも合わせて内見できることになりました
内見したけど契約に至らなかった物件などが、結構あるはずなので
直接問い合わせれば、ネットに掲載のない物件に出会えるかもしれません
まとめ
以上です
在宅勤務でお引越しを検討している方、UR賃貸を狙ってみてはいかがでしょうか?
ではでは