UR賃貸はメリットだらけな理由【一人暮らし】|団地ぽくないUR

暮らし

2020年の年末にUR賃貸に引越しをして、半年が経ちました

正直、UR賃貸はめちゃくちゃ良いです

この記事では、

  • UR賃貸って実際どうなの?
  • メリットやデメリットは?

という方に向けて、UR賃貸がメリットだらけな理由をお話しします

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UR賃貸はメリットだらけな理由

住んで感じたメリットは以下です

  • 古いけど構造は良い
  • 内部設備をしっかり更新している
  • 費用が安く済む
  • 共用部が充実している
  • 契約前のサポートが良い

なお、私の家は「団地ぽくないタイプ」なので、普通の団地タイプとは結構違うと思います

古いけど構造は良い

URの物件は古いです

私の家は築30年を超えています

が、鉄筋鉄骨で構造はしっかりしています

また、改修なども積極的に行われているので、見た目も築30年に見えないです

新築や築浅を好む人が多く、築30年と聞くだけで敬遠されがちですが、

私は民間の築10数年の物件より、URの築30年の方がはるかに住み心地は良いと思います

内部設備をしっかり更新している

私の入居前に、多くの設備が新しくなっていました

具体的には、エアコン、コンロ、換気扇、洗面台、ウォシュレットです

もちろん、壁紙、床、畳も新しくしてありました

また、入居後に不具合があったため、キッチンも後から無料で交換してもらいました(UR賃貸でキッチン交換した話【費用は無料】

物件自体は築30年超と古いのですが、設備が新品なので、古さを全く感じません

タイミングの問題もありますが、民間業者ほど利益追求思考が高くないため、

URでは設備更新がしっかり行われているのではと思います

費用が安く済む

私の家は、近隣の物件対比で家賃が安めです

加えて、礼金や仲介手数料がないので、初期費用が安く住みます

また、更新料がないので、長く住めば済むほどお得になります

敷金も、よっぽどのことがなければ全額返金されるようで、退去時のトラブルも回避できます

共用部が充実している

共用部の手入れもしっかり行われています

この半年でもエレベーターの工事が行われたほか、

清掃員の方が毎日、ロビーやゴミ捨て場などを掃除してくれています

ゴミ捨て場はいつもすごく綺麗で、気持ちがいいですね

小さな遊具や広場などもあるので、ゆったりとした空間で生活ができます

契約前のサポートが良い

内見などを担当してくれる方の対応がすごく良いです

大体内見っていうと、民間だと若い男性が担当して、

「よくわかってなさそうだな〜」と思うことが多かったです(正直イメージ悪かった、、、)

が、URの担当者は、大体がベテランの女性で、制服を着てしっかりと対応してくれます

地域の物件についてはかなり詳しく、事前に色んなことを教えてもらえ、安心して契約できました

デメリットは?

デメリットを挙げるとすれば、以下です

  • ペット不可
  • 古い
  • いい物件の空きがない

ペット不可

UR賃貸は、ほとんどがペット不可です

私のところも、敷地内への立ち入りから禁止されています

ペットを飼っている方は、住むのは難しいです

古い

うちも築30年以上ですが、それでも比較的新しい方です

物件によっては、古さを感じるものもあるので、それぞれの物件をよくみた方がいいでしょう

逆にいえば、古いけど中身は設備更新されている場合もあるので、

内見に行ってみたら予想以上に良かったということもあります

いい物件は空きがない

URのサイトで空き物件を探すと、ほとんどが古い団地タイプだと思います

団地っぽくないタイプは、人気が高く争奪戦だからです

また、情報も少ないので、物件がどんな感じなのか、空きが出てくるまでは知ることも難しいです

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どうしたらUR賃貸に住める?

私がUR賃貸を契約した方法は以下です

URのサイトに張り込む

私は、最初SUUMOで良い物件を見つけたのですが、すぐに消えてしまったので、

その日からURのサイトで物件情報を1日に何度も見るようにしました

よーくみてると、物件は結構頻繁に出てきています

私はラッキーなことに、一週間ほど待ったら狙っている物件が出てきたので、

すぐに電話をして押さえてもらいました

SUUMOやHome’sでは無理

SUUMOやHome’sに出てくる頃には、人気物件はすでに取られています

URでは、問い合わせが入った時点で、ネットへの掲載を取り下げるようです

民間のように、順番待ちなどは受け付けていませんでした

なので、そもそもネットに情報が出ている期間も限られています

UR代行業者もいるようなので、忙しい方はそちらを利用しても良いかもです

直接問い合わせもOK

電話したときに、まだネットに載せてない類似物件があると教えてもらい

そちらも合わせて内見できることになりました

内見したけど契約に至らなかった物件などが、結構あるはずなので

直接問い合わせれば、ネットに掲載のない物件に出会えるかもしれません

まとめ

以上です

在宅勤務でお引越しを検討している方、UR賃貸を狙ってみてはいかがでしょうか?

ではでは

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